Économise des milliers d'euros en travaux ?

Bienvenue dans le 14ème numéro 100Hebdo.

Les équipes Laboiserie déménagent dans les nouveaux locaux du château qui ont été construits pour optimiser leurs conditions de travail et accueillir plus de monde.

Si ce n’est pas déjà fait, je vous invite à regarder la vidéo sortie hier sur le sujet !

👉 Aujourd’hui on va rentrer un peu plus dans les détails niveau chiffres et coûts du projet avec ma nouvelle stratégie pour économiser sur les travaux.

💭 Puis on va aborder une question qui revient souvent : Est-ce que c’est une bonne idée de faire ses travaux soi-même ?

Les nouveaux locaux

Depuis quelques mois, j’ai internalisé une équipe dans le BTP pour s’occuper de mes différents chantiers/projets.

‼️ C’est un investissement important qu’il fallait être certain de rentabiliser.
Payer plusieurs profils spécialisés (plaquiste, plombier, maçon…) qui travaillent bien, avec de l’expérience ça coûte un certain prix et c’est pas forcément facile à trouver…

👉 Ma stratégie repose sur le volume : j’ai plusieurs chantiers/projets en cours dans la même région et les gars travaillent dessus à plein temps.

C’est le cas du bâtiment à 1M, de la boutique Essencial Airsoft qui est ouverte au public depuis peu ou encore de la maison de ma mère qu’on finit de rénover.

L’avantage que j’ai maintenant, c’est que j’économise beaucoup de budget sur mes projets.

Par rapport aux bureaux du château, le projet m’a couté à peu près 100 000 euros.

Il m’aurait coûté au moins 150 000 euros si j’étais passé par des artisans externes pour le même travail effectué.


💡 Pour te donner 3 exemples d’économie :

➖ 3600€ sur la pose des fenêtres

➖ 4500€ sur la pose du sol

➖ 4000€ sur la peinture


📈 La rentabilité de cette stratégie repose sur les piliers suivants : 

🔶 Une bonne équipe qui bosse propre

🔶 Des projets dans la même zone géographique

🔶 Une flexibilité et une organisation au top (pour optimiser les jours de taff)


👉 Alors évidemment c’est un cas particulier qui demande du volume pour rentabiliser l’opération.

Mais ça s’inscrit dans la même démarche de vouloir optimiser son investissement, ce qui nous amène au second sujet du jour…

Les avantages et inconvénients de faire ses propres travaux 

On voit de plus en plus de gens qui se lancent dans des grosses rénovations en autonomie et qui documentent leur aventure et partagent leurs avancées/galères.

J’ai toujours été un bricoleur, donc forcément j’aime beaucoup le concept et je continu à m’investir dans certains chantiers par passion.

💪 Le dernier en date c’était le bureau privé dans le château sur lequel j’ai fait une vidéo avant/après.

Et j’aimerai profiter de ce sujet pour rééquilibrer la balance en te donnant mon point de vue sur les avantages et inconvénients de réaliser toi-même tes travaux :

✅ Économies financières
Faire soi-même les travaux permet d’économiser sur les coûts de main-d’œuvre.

✅ Flexibilité du planning
Tu peux travailler selon tes horaires sans être dépendant des disponibilités des pros.

✅ Apprentissage/satisfaction
Rien de mieux pour l’accomplissement personnel que d’avoir réalisé un chantier de ses propres mains.
C’est là la beauté du BTP avec tous ces projets qui durent dans le temps et qu’on est fiers d’avoir accompli.

❌ Temps consacré
Les projets de rénovation/construction prennent énormément de temps surtout pour les débutants.

❌Risques d'erreurs
Ne pas passer par un pro c’est prendre le risque de faire des erreurs qui peuvent coûter de l’argent plus tard.

❌Problèmes de conformité
Il y a beaucoup de normes à respecter et c’est aussi ça le rôle des pros du métier.

Pour la petite anecdote dont j’ai déjà parlé quelques fois :

Avant d’emménager dans le château, j’habitais dans une maison que j’avais rénovée entièrement en parallèle de mes activités.

💡 Ce projet incarne bien la liste d’avantages/inconvénients puisque ça m’a permis d’économiser énormément de budget en échange de longs mois de travail dans des conditions pas toujours évidentes.

Et quand j’ai voulu louer ces deux biens, j’ai dû refaire quelques finitions et reprendre une partie du travail qui devait s’aligner avec des standards plus poussés par rapport aux attentes des locataires.

👉 Quand tu rénoves ton bien, ça ne va pas forcément te gêner si il reste quelques finitions à faire qui trainent ou autre.
Par contre à partir du moment où tu loues, tout doit être niquel.

Ceux qui ont rénové leur bien ont tous eu un mur pas peint ou une prise qui pend pendant des mois par manque de motivation sur les derniers détails !

Pour finir

Comme tu l’as compris tout dépend du projet, de tes compétences et de ton objectif.

⚠️ Attention cependant à ne pas se lancer dans un projet trop complexe à assumer, les métiers du BTP sont techniques et ce n’est pas pour rien que de nombreux artisans sont spécialisés dans une discipline.

Il sera impossible d’égaler le travail d’un bon artisan qui a passé sa carrière à entrainer et reproduire un savoir-faire.

👉 Mais pour les débrouillards au budget serré, il est tout à fait possible de s’occuper d’une partie des travaux pour optimiser le temps de travail des artisans qui s’occuperont du travail précis.

Et même avec un budget un peu plus confort, c’est toujours bien de mettre les mains dans un premier projet pour se rendre compte du travail et apprendre (dans les limites du possible).

💎 Tu l’as compris, de mon point de vue je pense qu’une solution mixte est la meilleure option.
Prendre part sur certains axes et laisser le travail de précision/à risque aux pros qui vont assurer une qualité supérieure.

Je suis curieux de voir votre avis sur le sujet !

On se retrouve la semaine prochaine,

Lucien “Laboiserie”.